Столичная земля продается с аукциона

Из 10 земельных участков, выставленных на торги, своего покупателя нашел только один. Несмотря на слабую активность, проявленную на этот раз потенциальными владельцами участков, чиновники Главкомзема в успехе следующих аукционов не сомневаются. Всего комиссией Киевского горсовета по вопросам городского строительства утверждено 36 участков под продажу. Торги будут проводиться ежемесячно — в первый и третий вторники — при наличии двух и более претендентов хотя бы на один участок

Городская администрация Киева получила от продажи 295 тыс. грн. при стартовой цене в 245 тыс. грн. Проданный участок площадью 0,08 га находится на проспекте Воссоединения и предназначен для постройки на нем автомойки и станции технического обслуживания. Покупателем стал частный предприниматель Олег Федорец, который не скрывал своего удовлетворения от удачной покупки.
Всего на аукционе выставлялось 10 земельных участков общей стоимостью 20,8 млн. грн. Однако согласно правилам, установленным Киевским горсоветом, земельный участок подлежит продаже на аукционе только при наличии не менее двух покупателей. На этот раз на аукцион было подано 3 заявки: две на участок на проспекте Воссоединения и одна — на ул. Павла Усенко на участок под строительство жилого дома. Целевое назначение остальных участков разное, но на большинстве из них предусмотрено строительство торгово-офисных объектов.
Особенность этих торгов в том, что Главное управление земельных ресурсов вносит на аукцион уже полностью согласованные со всеми органами пакеты документов, удостоверяющие право собственности на земельные участки. Это позволяет, при условии покупки участка, вписать в них по результатам торгов название победителя и через несколько дней выдать ему акт на право собственности на землю. Фактически покупатель получает возможность оформления права на владение землей в рекордно короткие сроки. Экономия времени по опыту выполнения землеустроительных работ составляет от полугода до года.
Первоначальная цена 1 кв. м площади участков варьируется в зависимости от района и места расположения участка. Самым дорогим — 427 грн. за кв. м — является участок в Деснянском районе на пересечении улиц Лисковской и Бальзака, предназначенный под строительство торгового комплекса. По оценкам специалистов, большинство из 36 земельных участков, запланированных к продаже, характеризуются равнинным или спокойным рельефом и удовлетворительными инженерно-геологическими условиями.
Согласно информации Главкомзема участие в аукционе могут принять как физические, так и юридические лица. Для этого необходимо заключить договор с главным управлением земельных ресурсов об участии в аукционе и внести залог в размере 15% от стоимости объекта. Порядок продажи земли в столице был утвержден 14 марта сессией Киевского горсовета. Решение носит временный характер и разработано на основе норм Земельного кодекса Украины, который, в частности, предусматривает, что «покупателями земельных участков могут быть граждане и юридические лица Украины, иностранные юридические лица и граждане и лица без гражданства». Иностранные юридические лица смогут приобрести земельные участки лишь в том случае, если они, по согласованию с Кабинетом Министров, зарегистрировали постоянные представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины.
Неуспех первого аукциона в Главном управлении земельных ресурсов связывают с его недостаточной предварительной «раскруткой». «Упрощенная процедура оформления права владения землей обеспечит активность покупателей на следующих торгах, запланированных на 5 августа», — считают в Главкомземе. 

* - Лот, который был продан на аукционе и на следующих торгах, выставляться не будет.