Крупнейшие банки США заплатят за ипотечные нарушения

В пятницу трое крупнейших банков США предупредили инвесторов о возможных штрафах и санцкиях со стороны Комиссию по ценным бумагам и биржам США (SEC). Bank of America, Citigroup и Wells Fargo написали заявление, в котором рассказали, что комиссия может наложить на них штрафы из-за незаконного лишения права пользования жильем держателей ипотечных кредитов. Расследование по этому делу ведется уже почти полгода. 

Прошлой осенью прокуратуры штатов и федеральные регуляторы начали расследование относительно ипотечной деятельности 14 финансовых учреждений после того, как стали поступать жалобы, что в некоторых случаях лишение прав выкупа закладной проводилось на незаконных основаниях. Так, в одних случаях банк не принимал во внимание потерю или нехватку необходимых документов, в других служащие банков подписывали документы на тысячи страниц в месяц – им хватало лишь беглого просмотра. Также банки по ошибке иногда преследовали добросовестных домовладельцев-заемщиков. Кроме того, многие владельцы ипотечных кредитов жаловались, что просто невозможно добраться до уполномоченных лиц в банках, чтобы обсудить проблемную ситуацию. Вдобавок, чиновники решили тщательно пересмотреть изначальные условия предоставления ипотечных займов и насколько справедливо эти займы пересматривались впоследствии. Также в процессе расследования были обнаружены такие нарушения, как ошибки в документации, неадекватный набор персонала, небрежная работа нанятых юридических фирм, которые участвовали в процессе лишения заемщиков прав по закладной.

До сих пор финучреждения заявляли, что их спор с SEC угрожает, главным образом, их репутации, но не отразится на них в денежном измерении. Но они оказались не правы. 25 февраля банки выступили с новым заявлением. Как выразились представители Bank of America Corp., это расследование «может привести к материальным штрафам, санкциям, справедливому возмещению ущерба (включая стоимости обслуживания дефолта) и другим мерам по принудительному взысканию», что в результате, обернется для банков значительными судебными расходами в 2011 году. Wells Fargo & Co, со своей стороны,  отметил, что регуляторы выставят ему штрафы или введут санкции санкции, например мораторий или полный запрет на лишение должников права выкупа заложенного имущества. Также возможен иск со стороны государственного агентства и дополнительные штрафы. Представители же Citigroup Inc. Также добавили, что среди возможных мер, кроме уже перчисленных, государство может использовать такие, как программы по уменьшению «тела» ипотечных кредитов в отдельных случаях.

Ожидается, что соглашение между государственными органами и банками будет заключено в ближайщие недели. Хотя, по неофициальной информации, Белый дом настаивает на том, чтобы соглашение по ипотечным обвинениям стоило банкам в целом $20 млрд., даже чиновники относятся к этой цифре очень скептически, отмечая, что вряд ли государство решиться так серьезно преследовать крупнейшие финучреждения страны. Между тем, по собственной оценке каждого банка, потери Bank of America от исков и штрафов составят от $145 млн. до $1,5 млрд. Дополнительный ущерб для Wells Fargo достигнет $1,2 млрд. Общая сумма исков к Citigroup может составить $4 млрд.