Украина привлекательна для международного ритейла

Международная компания CB Richard Ellis, специализирующаяся на консалтинге в сфере недвижимости, представила обзор основных тенденций международного рынка ритейла. Особое внимание компания уделила определению активности операторов розничной торговли в Европе. В ходе проведенного исследования были изучены настроения и планы на 2011 год 212 лидирующих розничных сетей этого региона, а также выделено 38 стран, в которых они готовы развиваться в следующем году. Кроме того, был составлен рейтинг 20 стран, наиболее привлекательных для экспансии международного ритейла в ближайшем будущем.

Новые предпочтения

Как оказалось, доминируют в этом рейтинге страны Западной Европы. Лидирующие позиции занимает Германия, которую назвал 41% опрошенных, а также Франция, которая набрала 33% голосов. Кроме того, в этом году многие ритейлеры выказали свою заинтересованность в рынках развивающихся стран, которые занимают половину строчек в рейтинге привлекательности. Например, Польше, России и Чехии удалось заполучить соответственно 2-е, 6-е и 7-е место. 41% розничных операторов хочет развиваться хотя бы в одной стране  Центральной Европы, 39% - в Южной Европе. В двадцатку наиболее привлекательных стран в этом году попала и Украина. Ей досталось 18-е место в рейтинге, что свидетельствует о позитивных тенденциях, как в экономике страны в целом, так и на отечественном рынке ритейла. К примеру, недавно о своих планах развиваться в  Украине заявила австрийская компания Billa. На сегодняшний день ее сеть в нашей стране насчитывает 19 магазинов, однако уже через пять лет их количество может возрасти до ста. В частности, в следующем году компания планирует открыть семь новых магазинов. «В рамках новой стратегии развития компании мы будем практиковать более гибкий подход к форматам новых супермаркетов: это могут быть как небольшие по площади магазины от 400 кв. м., так и супермаркеты с площадью до 2 тыс. кв. м. в составе крупных торговых центров», - рассказывают в компании «Billa Украина». Также компания будет рассматривать предложения по покупке небольших существующих сетей.

Активизацию международных операторов розничной торговли относительно украинского рынка Марина Крестинина, руководитель департамента стратегического консалтинга и исследований компании CB Richard Ellis объясняет  уменьшением рисков в стране, стабилизацией экономической ситуации и позитивными тенденциями на потребительском рынке. «Отличным подтверждением этого стало открытие в ТРЦ Sky Mall  магазинов брендов TopShop, Massimo Dutti, New Look, Obaibi, которые до сих пор не были представлены в Украине», - говорит Марина Крестинина. В свою очередь, сдерживающими факторами является отсутствие в Украине качественных торговых площадей.

Ряды активистов 

Авторы исследования отмечают рост уверенности международных ритейлеров. 77% респондентов планирует открыть более пяти магазинов к концу 2011 года, что существенно превышает показатели, определенные в аналогичном исследовании прошлого года. Количество ритейлеров, планирующих расширять свои сети до 40 и боле магазинов, возросло до 19%, против 13% в прошлом году.

Среди наиболее активных игроков розничного рынка эксперты  CB Richard Ellis называют компании, работающие в сегменте Supermarket. Они стремительно развиваются, воспользовавшись возможностью увеличения своих портфелей недвижимости за счет снижения стоимости земли. Между тем, самые амбициозные планы по расширению своих сетей вынашивают компании из сегментов Mid-range Fashion (мужская и женская одежда среднего ценового сегмента) и Value & Denim (дискаунтеры одежды). 28% опрошенных ритейлеров из этого сектора рассказали о планах открыть  в этом году более 30 магазинов . В прошлогоднем исследовании их количество не превышало 16%. 

Между тем, большинство операторов розничной торговли выразили желание развиваться в странах своего присутствия, и только треть заявила о планах по выходу на новые рынки. Готовых идти на крупный риск пока еще не так много.