Обитель бизнеса

Известный московский бизнесмен, харьковчанин по происхождению Павел Фукс к вопросам недвижимости подходит конструктивно и прагматично. Через год после создания компании Mos City Group (MCG) – в 2007-м – он успел сформировать портфель девелоперских проектов объемом $5 млрд. Спустя несколько лет эта сумма увеличилась в разы за счет участия бизнесмена в самом капиталоемком проекте застройки Москвы – делового района «Москва-сити». Там структура Фукса возводит башни Imperial Tower и Eurasia Tower, площадь каждой из которых превосходит 200 тыс. кв. м.

Бизнесмен не мог оставаться равнодушным, наблюдая за галопирующим развитием украинского рынка недвижимости. Его привлек проект делового района «Киев-сити», реализация которого предполагала застройку небоскребами Рыбальского полуострова в столице Украины.

С наступлением финансового кризиса глава MCG от киевского «сити» не отказался. Сегодня в Украине это единственный не замороженный проект с иностранными инвестициями, а Павел Фукс – единственный инвестор, который в него верит.

Перспективный остров

«Раньше мало кто считал этот проект реальным. Сейчас мы видим, что он вполне осуществимый», – воодушевлено говорит о «Киев-сити» его создатель архитектор Георгий Куровский. Несколько лет назад его разработка выиграла конкурс проектов расположения делового центра в столице. В его основу была положена идея разделения деловой и исторической части города по примеру Лондона, Парижа, Нью-Йорка и Москвы, где бизнес-активность сконцентрирована в отдельных районах. Это обосновано не только эстетическими соображениями сохранить историческую архитектуру города, но и сугубо практическими. Деловой район предполагает удобное расположение с точки зрения транспортного сообщения, наличие дорожных развязок, позволяющих быстро добраться до офиса, продуманную инфраструктуру и прочие блага цивилизации.

У Куровского было около десяти вариантов размещения «Киев-сити», таких как Теличка, ВДНХ и Окружная дорога. Среди них и Рыбальский полуостров площадью 105 га, на который в итоге пал выбор автора проекта. «Строительство на этом участке предполагает меньше всего затрат. К примеру, на Теличке расположена ТЭЦ, перенос которой обошелся бы минимум в $2,5 млрд. Никакой инвестор это не потянет», – объяснил Георгий Куровский.  

Но и для строительства на Рыбальском полуострове поначалу инвестор не находился. Павел Фукс появился чуть позже. По словам Куровского, среди разработчиков концепции «Киев-сити» были и авторы российского «Москва-сити». Возможно, это и повлияло на решение собственника Mos City Group инвестировать в украинский проект. Успешный опыт строительства в деловом районе Москвы вселял ему уверенность в своих силах.