Недвижимость снова в фаворе

В первые месяцы 2010 года рынок жилой недвижимости продемонстрировал рост

Если раньше специалисты говорили о постепенной стабилизации украинского рынка недвижимости, то в феврале они могли наблюдать вполне ощутимый рост. Так, по данным аналитического центра компаний «Благовест» и Park Lane, в прошлом месяце объем капиталовложений в покупку киевского жилья увеличился на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Суммарные инвестиции составили $38,5 млн.

В первую очередь оживает рынок аренды столичных квартир. Ирина Луханина, генеральный директор АН «Благовест», говорит, что в феврале количество сделок по аренде жилья за месяц увеличилось почти на 60%, до четырехсот. Эксперт отмечает, что больше половины сделок по аренде было заключено в ценовой  категории до $1 тыс., 27% - в категории от $1 до $2 тыс. Лишь около 4% сделок совершалось по цене, превышающей $5 тыс. Несмотря на то, что это не столь значительный показатель, он свидетельствует о позитивных движениях на столичном рынке. В частности, популярностью начали пользоваться квартиры в киевском районе Осокорки, а также в одесском и обуховском направлениях. Стоимость аренды жилья здесь колеблется от пяти до восьми тысяч долларов.

В марте и апреле количество сделок по покупке квартир увеличится на 7-10%

Согласно исследованию компании «Благовест», в феврале на 50% по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось количество сделок купли-продажи квартир. Около 46% от общего количества февральских сделок приходится на сегмент до $100 тыс. Около 35% заключено в ценовой категории от $100 до $200 тыс. Показательным можно считать появление сделок, превосходящих $400 тыс., хотя они составили не более 3% от общего количества.

По прогнозам специалистов, итоги марта и апреля продемонстрируют увеличение количества сделок купли-продажи жилья на 7-10% по сравнению с февралем. При этом рост цен на жилье, ровно, как и их падение, не предвидится. Для этого нет никаких предпосылок, уверяют эксперты.

Тэги: недвижимость благовест