Инвестиции в европейскую недвижимость выросли на 11%

Во втором квартале текущего года общий объем прямых инвестиций в недвижимость по всей территории Европы составил 21,4 млрд. евро. Это на 11% превосходит показатели предыдущего квартала, когда размер капиталовложений оценивался на уровне 19,3 миллиарда евро. Такие результаты представлены в обзоре инвестиционного рынка Европы, подготовленного компанией DTZ. Также авторы обзора отмечают рост показателей рынка по отношению у их минимальному значению в начале 2009 года.

Одной из главных особенностей развития европейского рынка недвижимости на данном этапе является его неравномерное восстановление. «За второй квартал основные рынки Европы, такие как Великобритания, демонстрируют 29% увеличение объема, во Франции увеличение объема инвестиций составило 23%, при этом в Германии произошло сокращение на 19%», - приводит примеры Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики по Континентальной Европе и Ближнему Востоку компании DTZ. Согласно исследованию, в Великобритании капиталовложения в недвижимость составили 7,9 млрд. евро, во Франции – 2,2 млрд. евро, в Германии – 3,8 млрд. евро.

Наиболее активными вкладчиками в этот период были частные инвесторы и фонды, которые во втором квартале потратили на недвижимые активы около 10,1 млрд. евро. Что же касается институциональных инвесторов, стоимость приобретенных ими объектов составила около 3 млрд. евро. Публичные инвестиционные компании потратили 2,5 млрд. евро.

Магали Мартон выделяет несколько факторов, которые замедляют восстановление рынка недвижимости. Во-первых, это неопределенность роста экономики Европы. Во-вторых, запланированные законодательные изменения в деятельности Открытых Фондов Германии  обусловят снижение денежных потоков в открытые фонды. «Однако положительным является тот факт, что общий спрос остается высоким, и ослабление евро и фунта стерлинга в отношении доллара делает рынок недвижимости Европы привлекательными для иностранных инвесторов, с преобладающим инвестиционным потоком из стран Ближнего Востока и Азии», - отмечает Магали Мартон.