Эксперт: Уровень вакантности торговых площадей в Киеве оценивается в 3,5%

Какое количество территории Киева (прежде всего - в виде заброшенных промышленных зон) сегодня не используется активно и может быть использовано для повторной застройки?

Очень перспективными для застройки с точки зрения расположения, транспортной доступности, удаления от центра города и внешнего окружения (в первую очередь близость к Днепру), являются, прежде всего, промышленные зоны, расположенные вдоль улиц Набережно-Хрещатицкая, далее Набережно-Луговая и ул. Электриков, включая Рыбальский полуостров. Также очень привлекательна промзона вдоль Надднепрянского шоссе между Железнодорожным и Южным мостами. Названные зоны могут стать местом элитной, качественной жилой и коммерческой застройки. Новой визитной карточкой Киева. До сих пор огромные площади остаются под промзоной в прилегающих к центру районах Куреневки и Оболони, район улицы Лепсе. Это очень перспективные районы для жилой застройки и жилой инфраструктуры.
 
Какой объем коммерческих площадей в Киеве строится в данный момент? Достаточен ли спрос для этого объема?

На период 2011-2012 года заявлено к сдаче порядка 260 тыс. м.кв. в таких строящихся объектах как, ТЦ Мармелад, Эспланада, Променада Парк (2 очередь), Ocean Plaza, ТРЦ на Днепровской набережной, Сильвер Бриз, Alacor City. Однако, вероятно, лишь половина из заявленного объема сможет выдержать заявленные сроки. Спрос на торговые площади г. Киева по-прежнему высокий. Сдерживающим фактором для операторов являются сложности в кредитовании, в связи с чем они вынуждены работать на собственном капитале. При такой ограниченности ресурсов операторы более тщательно подбирают места открытия новых объектов. Насыщенность торговыми площадями оценивается на уровне 215 м.кв./1000 жителей, а качественными торговыми площадями еще на более низком уровне – 150 м.кв./100 жителей, соответственно в случае удачной концепции операторы рынка смогут полностью «освоить» этот объем.

Каков объем  коммерческих площадей, которые простаивают на данный момент в Киеве?

Уровень вакантности торговых площадей в Киеве оценивается в 3,5%. При этом наибольшее количество вакантных площадей присутствует в ТЦ с неудачной концепцией и местоположением. В случаях, когда девелопер грамотно создал объект, уровень вакантности фактически равен нулю.