Ставки аренды офисной недвижимости в 2010 г. будут стабильными

Ввод в эксплуатацию новых офисных площадей в Киеве в 2010 г. увеличится, валютный рынок застыл, а рост акций продолжается уже седьмой день. Ежедневный выпуск аналитических материалов от Astrum Investment Management, 25 февраля

Новости компаний и отраслей

Китайские меткомпании предварительно одобрили рост цен железной руды на 40%

По сообщению агентства Metalbulletin, крупнейшие меткомпании Китая приняли предварительное предложение, сделанное "большой тройкой" производителей железной руды, BHP Billiton, Rio Tinto и Vale. Согласно предварительной договоренности, базисная цена на железной руды (импорт в Китай) должна вырасти на 40% до USD 84/т в 2010-м контрактном году.

Мнение Astrum: Согласно нашему нынешнему прогнозу, прирост отпускных цен украинских производителей железной руды в 2010 г. составит 20%-25%. Если в результате переговоров базисная цена на железную руду вырастет на 40% и более, мы повысим наш прогноз роста цен. Мы считаем, что эта новость ПОЗИТИВНА для Ferrexpo (FXPO LN: ПЕРЕСМОТР), Полтавского ГОК (ПГОК: ПЕРЕСМОТР) и Северного ГОК (SGOK: Н/Р).

Ввод в эксплуатацию новых офисных площадей в Киеве в 2010 г. увеличится на 89%

В 2010 г. ввод в эксплуатацию новых офисных площадей в Киеве должен увеличиться на 89% г/г до 173 тыс. кв.м., в соответствии с прогнозом Knight Frank. По данным Knight Frank, в 2009 году коэффициент вакантности офисных площадей в Киеве составил 15%-20%, а арендные ставки снизились на 33%-54% в зависимости от класса недвижимости.

Мнение Astrum: Мы считаем новость НЕЙТРАЛЬНОЙ для акций TMM Real Estate Development (TR61 GR: П/П) и KDD Group (TR61 GR: П/П), так как подобное развитие рынка недвижимости уже отображено в котировках бумаг данных эмитентов. Ожидания Knight Frank превышают наши прогнозы по вводу в эксплуатацию новых офисных площадей в Киеве в 2010 г. на 80%, поскольку мы первоначально прогнозировали, что застройщики не соберут достаточно средств для завершения проектов, начатых в 2007-08 гг. Мы ставим наш прогноз по сектору недвижимости на пересмотр, так как увеличение предложения офисов должно сдерживать арендные ставки, поскольку спрос будет оставаться слабым в 2010 г. Таким образом, наиболее вероятно ставки аренды в 2010 г. будут стабильными. Однако, начиная с 2011 г. ставки аренды, вероятнее всего, будут расти на 10%-15% в год за счет возобновления спроса на фоне экономического восстановления. Кроме того, в 2010-1П11, мы не ожидаем начала строительства каких-либо значительных проектов в сфере недвижимости. Таким образом, предложение новых площадей в 2П11-1П12 должно быть незначительным, что в свою очередь должно поддержать рост ставок аренды.

Облэнерго продолжают публиковать позитивную отчетность за 2009 г.

Еще десять облэнерго опубликовали свою отчетность за 2009 г. Из них только две компании показали убытки, в то время как остальные показали чистую прибыль.

Мнение Astrum: Ранее, из 11 облэнерго, которые представили свои официальные или предварительные результаты за 2009 г., только одна компания сообщила о чистых убытках. По состоянию на сегодня, из 21 облэнерго, которые опубликовали свою отчетность, только три показали убытки. Эта новость подтверждает наш прогноз того, что большинство облэнерго покажут чистую прибыль в 2009 г. Вместе с ожиданиями чистой прибыли облэнерго в 2010 г. это должно создать ПОЗИТИВНЫЙ фон для акций облэнерго в 2010 г.

ТАТМ отгружает оборудование в Россию и Венгрию

По данным пресс-службы Турбоатома (TATM: ПОКУПАТЬ), компания производит  поставки оборудования для АЭС Пакш (Венгрия) и Новочеркасской ГРЭС (Россия). В соответствии с условиями контракта, подписанного в 2009 г., ТАТМ модернизирует турбину K-220-44 на четвертом энергоблоке АЭС Пакш. С этой целью, предприятие изготовит и поставит 8 рядов рабочих лопаток длиной 1030 мм к маю 2010 г. Кроме того, в соответствии с условиями контракта, подписанного в 2008 г., компания начала отгрузку оборудования для модернизации турбины К-330 на девятом энергоблоке Новочеркасской ГРЭС. В марте 2010 г. турбина К-330 будет сдана заказчику.

Мнение Astrum: Данные контракты были анонсированы ранее, поэтому новости являются НЕЙТРАЛЬНЫМИ для акции. Благодаря высокому качеству своего оборудования, компания получает повторные контракты от своих заказчиков. В 2007-09 гг. Турбоатом участвовал в ремонтно-восстановительных работах на блоках 2 и 3 АЭС Пакш. Контракт с российским заказчиком является успешным продолжением работ по техническому переоснащению парка турбин Новочеркасской ГРЭС. В 2005 г. на блоке 6 была пущена модернизированная турбина мощностью 310 МВт. Летом 2009 г. после проведения реконструкции был введён в эксплуатацию энергоблок 7 с турбиной мощностью 325 МВт. Мы подтверждаем нашу рекомендацию ПОКУПАТЬ для акции.